Close
זכאות למשכנתא ממשרד השיכון והבינוי היא תכנית סיוע של מדינת ישראל שנועדה לעזור לאנשים לרכוש דירה, במיוחד עבור אוכלוסיות זכאיות, כמו זוגות צעירים, משפחות עם ילדים, עולים חדשים, ועוד.
הזכאות מוגדרת על פי קריטריונים מסוימים, בהם מצבו המשפחתי, השירות הצבאי או הלאומי, מספר הילדים, ותק בנישואים, ותק בישראל (לעולים), ועוד. כל אחד מהקריטריונים מעניק נקודות זכאות, כאשר הצבירה של מספר מסוים של נקודות מזכה בסיוע.
הסיוע עצמו עשוי להיות בצורת משכנתא בריבית מועדפת או סכום הלוואה מוגבל שניתן בתנאים טובים מהבנקים, בהשוואה לשוק החופשי.
כדי לבדוק זכאות, ניגשים לאחד ממשרדי משרד השיכון או נכנסים לאתר האינטרנט שלהם, ושם מבצעים בדיקה על פי הנתונים האישיים.
בשלב הראשון, עליכם לוודא שאתם עומדים בקריטריונים לקבלת זכאות. הקריטריונים כוללים מצב משפחתי (רווקים, זוגות נשואים או ידועים בציבור), מספר ילדים, שירות צבאי או לאומי, גיל ותק בנישואין, ותק בישראל (לעולים חדשים) ועוד. חשוב להבין כיצד כל אחד מהקריטריונים הללו משפיע על ניקוד הזכאות שלכם, שכן הניקוד הוא שקובע את הזכאות לגובה ההלוואה.
לאחר שהבנתם את הקריטריונים, תצטרכו לאסוף מסמכים המעידים על הנתונים האישיים שלכם. לדוגמה, תעודת נישואין, תעודות זהות, אישור על שירות צבאי או לאומי, תעודות לידה של ילדים, תעודת עולה (אם רלוונטי) ועוד מסמכים המעידים על מצבכם האישי והמשפחתי.
כדי לבדוק את זכאותכם בפועל, יש לפנות למשרד השיכון והבינוי. ניתן לבצע את הבדיקה באתר האינטרנט של המשרד, או להגיע פיזית לאחד מסניפי המשרד. באתר ישנו מחשבון זכאות שבו ניתן להזין את הנתונים האישיים שלכם כדי לקבל הערכה ראשונית לגבי הסיוע שאתם עשויים לקבל.
לאחר בדיקת הנתונים שלכם, תונפק לכם תעודת זכאות במידה ואתם עומדים בקריטריונים. התעודה מציינת את גובה הסיוע שניתן לקבל ואת תנאי ההלוואה, כולל הריבית המועדפת ומסגרת הזמן לקבלת המשכנתא.
עם תעודת הזכאות בידיכם, עליכם לפנות לבנקים המורשים שמעניקים משכנתאות במסגרת התוכנית. הבנקים יבצעו בדיקה כלכלית נוספת לגבי יכולת ההחזר שלכם ויתנו לכם את המשכנתא המתאימה בהתאם לתעודת הזכאות שקיבלתם.
לאחר שהתקבל האישור מהבנק, תוכלו לממש את המשכנתא ולרכוש את הדירה. יש לעמוד בתנאים ובמועדים שהוגדרו על ידי הבנק והמשרד לצורך השלמת העסקה.
