רקע: זוג נשוי עם שני ילדים, 6 שנות נישואין ושירות צבאי מלא, רכשו דירה בפריפריה בעלות של 1,200,000 ש"ח.

ניקוד הזכאות:

• ותק נישואין: 60 נקודות (10 נקודות לכל שנה).
• 2 ילדים: 100 נקודות (50 לכל ילד).
• שירות צבאי: 70 נקודות (35 לכל אחד).
• סך הכל: 230 נקודות.

סכום ההלוואה המאושר: על פי הניקוד, הזוג זכאי להלוואת זכאות בסך 200,000 ש"ח בריבית של 3% קבועה.

תמהיל המשכנתא:

• הלוואת זכאות: 200,000 ש"ח בריבית 3% ל-25 שנים.
• משכנתא משלימה: 600,000 ש"ח בריבית פריים ל-20 שנים (כדי להגיע ל-80% מימון).

חישוב החזר חודשי:

• על הלוואת הזכאות:
  סכום: 200,000 ש"ח
  ריבית: 3%
  תקופה: 25 שנים
  החזר חודשי: כ-950 ש"ח.

• על המשכנתא המשלימה:
  סכום: 600,000 ש"ח
  ריבית: פריים (2.5% לשנה)
  תקופה: 20 שנים
  החזר חודשי: כ-3,200 ש"ח.

סך הכל החזר חודשי: 4,150 ש"ח.