Close
הסבר: ריבית קבועה לא צמודה היא ריבית שמוגדרת מראש ואינה משתנה לאורך כל תקופת ההלוואה. במסלול זה גם הריבית וגם קרן ההלוואה אינן מושפעות משינויים במדד המחירים לצרכן או ממדדים כלכליים אחרים. ההחזרים החודשיים נשארים קבועים לאורך זמן, מה שמספק יציבות רבה בלוחות הזמנים לתשלום המשכנתא.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית קבועה צמודה למדד היא ריבית שמוגדרת באופן קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, כלומר שיעור הריבית אינו משתנה. עם זאת, הקרן (הסכום שלקחתם כהלוואה) צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שההחזר החודשי שלכם יעלה או ירד בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן. כאשר המדד עולה, גם הקרן גדלה ולכן ההחזר החודשי עולה, ולהפך כאשר המדד יורד.
הסבר: ריבית משתנה לא צמודה היא ריבית שמשתנה במועדים קבועים מראש (לרוב כל 5 או 10 שנים), אך הקרן עצמה אינה צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שהריבית מתעדכנת בהתאם לשוק במועדי השינוי, אבל גובה הקרן נשאר קבוע ולא מושפע משינויים במדדים כלכליים כמו מדד המחירים לצרכן.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית פריים היא ריבית משתנה שנקבעת על פי ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. במסלול ריבית פריים, הריבית יכולה לעלות או לרדת בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל. בניגוד למסלולים אחרים, מסלול זה אינו צמוד למדד המחירים לצרכן, ולכן ההחזר החודשי אינו מושפע משינויים במדד, אלא רק משינויים בריבית הפריים עצמה.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית על בסיס מטבע חוץ היא ריבית שנקבעת בהתאם לריביות הנהוגות בשוקי המטבעות הזרים, כגון הדולר האמריקאי (USD), האירו (EUR) או מטבעות אחרים. מסלול זה מתבסס על השינוי בשערי המטבעות וריביות הנהוגות במדינות אלו. ההחזרים החודשיים שלכם מושפעים מתנודות שערי המטבעות ביחס לשקל הישראלי, כך שייתכנו שינויים בהחזרי המשכנתא בהתאם לתנודות בשער המטבע ובשיעורי הריבית בחו"ל.
יתרונות:
חסרונות:
לחצו כאן אם אין בבעלותכם דירה למגורים וברצונכם לקבל משכנתא לרכישת דירה יחידה או ראשונה.
במידה וקיימת בבעלותכם דירה למגורים וברצונכם לקבל משכנתא על דירה נוספת שאתם עתידים לרכוש, לחצו כאן.
יתכן ברצונכם לקבל הלוואה לשיפוץ, רכישת רכב, טיול או כל דבר אחר אשר אינו רכישת דירה למגורים, אם זה המצב, זה הלינק שלם.
לחצו כאן אם אין בבעלותכם דירה למגורים וברצונכם לקבל משכנתא לרכישת דירה יחידה או ראשונה.
במידה וקיימת בבעלותכם דירה למגורים וברצונכם לקבל משכנתא על דירה נוספת שאתם עתידים לרכוש, לחצו כאן.
יתכן ברצונכם לקבל הלוואה לשיפוץ, רכישת רכב, טיול או כל דבר אחר אשר אינו רכישת דירה למגורים, אם זה המצב, זה הלינק שלם.
הסבר: ריבית קבועה לא צמודה היא ריבית שמוגדרת מראש ואינה משתנה לאורך כל תקופת ההלוואה. במסלול זה גם הריבית וגם קרן ההלוואה אינן מושפעות משינויים במדד המחירים לצרכן או ממדדים כלכליים אחרים. ההחזרים החודשיים נשארים קבועים לאורך זמן, מה שמספק יציבות רבה בלוחות הזמנים לתשלום המשכנתא.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית קבועה צמודה למדד היא ריבית שמוגדרת באופן קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, כלומר שיעור הריבית אינו משתנה. עם זאת, הקרן (הסכום שלקחתם כהלוואה) צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שההחזר החודשי שלכם יעלה או ירד בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן. כאשר המדד עולה, גם הקרן גדלה ולכן ההחזר החודשי עולה, ולהפך כאשר המדד יורד.
הסבר: ריבית משתנה לא צמודה היא ריבית שמשתנה במועדים קבועים מראש (לרוב כל 5 או 10 שנים), אך הקרן עצמה אינה צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שהריבית מתעדכנת בהתאם לשוק במועדי השינוי, אבל גובה הקרן נשאר קבוע ולא מושפע משינויים במדדים כלכליים כמו מדד המחירים לצרכן.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית פריים היא ריבית משתנה שנקבעת על פי ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. במסלול ריבית פריים, הריבית יכולה לעלות או לרדת בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל. בניגוד למסלולים אחרים, מסלול זה אינו צמוד למדד המחירים לצרכן, ולכן ההחזר החודשי אינו מושפע משינויים במדד, אלא רק משינויים בריבית הפריים עצמה.
יתרונות:
חסרונות:
הסבר: ריבית על בסיס מטבע חוץ היא ריבית שנקבעת בהתאם לריביות הנהוגות בשוקי המטבעות הזרים, כגון הדולר האמריקאי (USD), האירו (EUR) או מטבעות אחרים. מסלול זה מתבסס על השינוי בשערי המטבעות וריביות הנהוגות במדינות אלו. ההחזרים החודשיים שלכם מושפעים מתנודות שערי המטבעות ביחס לשקל הישראלי, כך שייתכנו שינויים בהחזרי המשכנתא בהתאם לתנודות בשער המטבע ובשיעורי הריבית בחו"ל.
יתרונות:
חסרונות:
